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Vente appartement 249 952 €
78,75 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mordelles (35310)
78,75 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mordelles (35310)
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- 3 174 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
D E J A V E N D U P A R KADENCE IMMOBILIER - MORDELLES - Au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue disposant d'un ascenseur, venez découvrir ce superbe duplex T5 de 78 m2 (88.75 m2 au sol) comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour avec une spacieuse terrasse sans vis à vis exposée au Sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un wc. A l'étage, 3 chambres dont 2 disposant d'un placard, une salle de bains avec un WC. Double vitrage bois et fibre optique. Un garage boxé en sous-sol sécurisé et places de stationnement disponible autour de la copropriété. Récupération des eaux de pluie pour les WC et panneaux solaires pour le préchauffage de l'eau chaude. Libre à la vente. DPE : C ! Environnement calme et verdoyant, promenades au bord du Meu. Proche des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette), école, collège et crèche. Ligne de bus STAR à proximité immédiate. FC0537 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site internet (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1691 euros.
Publiée le 20/07/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : FC0537 - Réf Superimmo : ANVXZ3S3O
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| Prix de vente : 249 952 € | Prix au m² : 3 174 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 691 € / an | Taxe foncière : 967 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 8 452 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 78,75 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2007 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
| Copropriété de 78 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 120 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2022.
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