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Vente appartement 508 000 €
78 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montreuil (93100)
78 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montreuil (93100)
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- 6 513 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DERNIER ETAGE AVEC BALCON ET VUE PANORAMIQUE – 3/4 pièces Mairie de Montreuil
À seulement 3 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil, dans une résidence recherchée, bien entretenue et sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement 3/4 pièces de 78 m², situé au 7ᵉ et dernier étage sans vis-à-vis avec ascenseur.
L'appartement se distingue par sa triple exposition Sud, Ouest et Nord, offrant un ensoleillement continu et une vue parfaitement dégagée sur tout Montreuil et au-delà.
L'appartement comprend :
•Une entrée accueillante avec rangements,
•Une cuisine indépendante avec cellier attenant,
•Un séjour double de 27 m² s'ouvrant sur deux balcons exposés Sud et Ouest où vous profiterez de beaux couchers de soleil,
•Deux chambres confortables,
•Une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC séparé,
•Une cave et deux places de stationnement dont une en sous-sol et la seconde en extérieur.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement idéalement situé, à deux pas du centre-ville animé, des commerces, du marché et du parc Jean Moulin.
Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à 1 345 € et incluent le chauffage collectif, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des parties communes, des espaces verts et les frais de gardiennage.
Aucune procédure en cours.
Un bien rare sur le secteur, offrant le charme des années 70, confort et calme en plein cœur de Montreuil.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sofyann Wright - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°919481895.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/10/2025 -
Réf. agence : 196037 - Réf Superimmo : ANVXZNBAR
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| Prix de vente : 508 000 € | Prix au m² : 6 513 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 380 € / an | Taxe foncière : 399 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (7ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1971 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 93 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  83 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 310 € / an
Maximum :
3 180 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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