Vente appartement 199 000 €

78,79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34080)

Découvrez cet appartement T3 de 79 m2 à vendre dans le quartier prisé d'Alco à Montpellier !
Idéalement situé à proximité immédiate de l'arrêt de tramway, il offre une vie de quartier pratique et agréable.
Caractéristiques de l'appartement :
- Vaste pièce à vivre lumineuse, complétée par une loggia fermée de 7,9 m2.
- Cuisine séparée.
- Trois balcons, un pour chaque pièce, pour profiter de l'extérieur.
- Situé au premier étage d'une copropriété entretenue.
- Équipé de double vitrage pour une isolation optimale.
Les plus :
- Place de parking privative en sous-sol
- Cave privative

Un appartement avec de beaux volumes et un cadre de vie de qualité. Ne manquez pas cette opportunité !

Bail meublé en cours avec renouvellement en date de juillet de chaque année avec un loyer de 750€ hors charges + 150€ de charges locatives. Locataires stables et à jour des loyers.
Taxe foncière de 1684€ dont 343 de taxe et enlèvement des ordures ménagères.
Le prix est de 199 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 9000€.
Copropriété de 181 lots et 2724€ de charges annuelles (eau comprise dans les charges) dont 1190€ de charhes locatives.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2030€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 17/09/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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