Vente appartement 149 000 €

78,08 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34080)

SOUS OFFRE- En exclusivité, situé à proximité directe du lac des Garrigues, dans une résidence calme et sécurisée avec portail automatique. A 600 m de l'arrêt de tram de la ligne 1 - Hauts de Massanes et a quelques pas de l'arrêt de bus n° 19 - Hôtel du département.
L'appartement de 78 m² environ est totalement rénové dans un style moderne, avec menuiseries PVC, double vitrages, clim réversible... il est situé au 2éme étage sur 4, il possède une cave avec nombreux rangements et place(s) de parking libre(s) en intérieur. L'appartement offre : entrée avec placards de rangements, séjour salon, un second salon ou un bureau ou une chambre, cuisine aménagée et équipée, cellier avec rangements, 2 chambres, wc et salle de bain.
L'apartement est situé à côté d'un parc pour vous promener en famille, proche des commerces, écoles, crèches, maison pour tous
Coup de coeur assurée !
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 906.00 € et 1226.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Nikita LANCLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 908 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 464 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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IMMOVANCE MONTPELLIER

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