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Vente appartement 244 000 €
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34070)
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34070)
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- 3 128 €/m²
- Étage 2/3
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un écrin de verdure au sein de la très recherchée résidence Les Collines d'Estanove , cet appartement traversant de 3 pièces offre un cadre de vie exceptionnel et privilégié avec parc, piscine, 4 terrains de tennis, boulodrome, club-house, mêlant calme et proximité des commodités.
D'une surface de 78m2 bien agencée, le bien situé au 2ème étage séduit dès l'entrée par sa luminosité naturelle grâce à son exposition Est-Ouest traversant.
Le séjour de 23m2 spacieux et lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse de 11m2 offrant une vue dégagée et arborée, sans vis-à-vis.
La cuisine de 11m2, séparée et fonctionnelle, propose de nombreux rangements.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres de 12 et 14m2, dont une offre un accès direct à la terrasse, permettant de profiter dès le réveil d'un panorama verdoyant. Un dressing indépendant et une salle de bains avec fenêtre viennent compléter l'espace de manière pratique et confortable.
Une cave en sous-sol et un garage fermé sont inclus, pour un quotidien simplifié.
La résidence, parfaitement entretenue, offre un environnement sécurisé et particulièrement paisible, à proximité de nombreux commerces, médecin, établissements scolaires et de la ligne 5 de tramway, ce qui renforcera encore la qualité de vie et la valeur patrimoniale du secteur.
Le Parc Montcalm se trouve à seulement quelques minutes à pied.
Les plus:
Sol en travertin et parquet dans les chambres.
Eau froide, eau chaude et chauffage sont compris dans les charges.
Vous bénéficierez des services d'un gardien à demeure.
Nombre de lots de la copropriété: 943, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, eau chaude et chauffage compris) : 4080€ soit 340€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 591685 )
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 20/09/2025 -
Réf. agence : 830030742290 - Réf Superimmo : ANVXZDOKR
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| Prix de vente : 244 000 € | Prix au m² : 3 128 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 080 € / an | Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 78 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Piscine | Étage 2/3 |
| Orientation : Est / Ouest - Traversant | Vue dégagée, sur jardin |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Gardien |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert |
| Fibre optique | Copropriété de 943 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 16/02/2023.
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