Vente appartement 378 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34000)

C'est au sein du quartier ultra recherché de Port Marianne, au calme absolu, tout en étant à deux pas du tramway (L3 arrêt Pablo Picasso), que je vous propose de découvrir ce sublime appartement de type 4, au deuxième étage d'une résidence de standing récente et sécurisée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle et la vue entièrement dégagée sans vis à vis.
L'espace de vie se compose d'un vaste séjournouvert sur une cusine moderne entièrement équipée et aux lignes épurées.
Côté nuit : 3 chambres spacieuses, confortables et au calme.
A l'extérieur, belle terrasse couverte et intime de 14 m2, qui prolonge agréablement l'espace de vie, pour des moments de détente en toute quiétude.
Confort optimal avec la climatisation, ascenseur, stationnement privatif en sous sol, prestations modernes et haut de gamme, copropriété élégante. Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, restaurants, rives du Lez et plages à proximité) Accès rapide à Odysseum et à l'autoroute.
Les atouts : résidence de standing (2019), quartier prisé et verdoyant, vue dégagée et calme absolu, sans vis à vis, climatisation, place de parking, proximité des services.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 393, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2440€ soit 203€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf.911769

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Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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ANAÏS VIOLAN - CAPIFRANCE

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