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Vente appartement 315 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montmorency (95160)

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  • 4 038 €/m²
  • Étage 1/5
  • 2 balcons
  • 2 garages - 2 parkings
Nathalie JARDIN - 3G IMMO

Nathalie JARDIN - 3G IMMO

32 avis
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Description

APPARTEMENT FAMILIAL - RÉSIDENCE DE STANDING EN COEUR DE VILLE
Idéalement situé en plein centre-ville , au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, au 1er étage, cet élégant appartement de 4 pièces avec avec ascenseur vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.
UN ESPACE DE VIE CONFORTABLE &## LUMINEUX
Entrée avec placards intégrés , offrant de nombreux rangements.
Séjour exposé sud de 20 m² baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon .
Cuisine indépendante et équipée , fonctionnelle et conviviale.
UN ESPACE NUIT BIEN AGENCÉ
Trois chambres, dont une avec accès direct à un balcon.
Dressing indépendant , parfait pour optimiser l'espace.
Salle de bains et WC séparés , garantissant confort et praticité.
CONFORT &## PRESTATIONS
? Double vitrage intégral pour une isolation optimale.
? Volets roulants électriques centralisés pour plus de confort.
? Résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien .
ANNEXES ET STATIONNEMENT
Une cave pour encore plus de stockage.
Deux box, un atout rare et recherché.
?Un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports.
? À découvrir sans tarder ! ?
Nombre de lots de la Copropriété : 318
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie JARDIN inscrite au RSAC de PONTOISE n° 843 675 463
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 02/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 213186NJ - Réf Superimmo : ANVXZKVW3
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 4 038 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 516 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/5
Orientation : Sud2 garages - 2 parkings
2 balconsAnnée de construction : 1978
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 318 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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NATHALIE JARDIN - 3G IMMO

Siren : 843 675 4
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