Vente appartement 213 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Meyzieu (69330)

En exclusivité, venez découvrir ce lumineux appartement de 78 m² situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans le secteur prisé du Grand Large à Meyzieu.
Le séjour traversant Nord-Sud de 23 m² ouvre sur un balcon exposé sud avec store banne électrique. La cuisine de 11,3 m² est équipée d'un grand cellier pour optimiser le rangement.
L'appartement comprend 2 chambres de 12 m² (dont une avec placard), une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé.
Annexes incluses : parking libre, cave et local vélo.
Confort et services : climatisation dans le séjour, eau chaude et chauffage collectif inclus, gardien et espaces verts dans la résidence.
Points forts du quartier : proximité immédiate des transports, commerces et écoles, cadre verdoyant et sécurisé, accès facile au Grand Large pour les balades et activités en plein air.
Appartement clé en main, lumineux et pratique, idéal pour primo-accédants ou investisseurs.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 213 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Laura NOUACER, Tél. : 0621905887, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON 1ER ARRONDISSEMENT sous le numéro 815136676

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2024.

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LAURA NOUACER - MEGAGENCE

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