Vente appartement 132 000 €

78,8 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Meyzieu (69330)

NOUVEAUTE A LA VENTE – Appartement T4 traversant de 79 m² à MEYZIEU (69330)
Ne manquez pas cette opportunité à un prix défiant toute concurrence !
YOUR Access, pour le compte d'ALLIADE HABITAT, vous propose en exclusivité 8 Boulevard Pierre Mendès, un bel appartement T4 de 78,8m², lumineux et fonctionnel, situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée.
Ce T4 traversant EST/OUEST se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour spacieux donnant sur une loggia avec vue dégagée de 3m², ainsi que d'une cuisine fermée donnant également sur une seconde loggia de 2m².
L'espace nuit se compose de 3 chambres allant de 9,4m2 à 14,5m².
Un bien idéal pour une famille ou un premier achat alliant confort,
En complément :
-Double vitrage PVC,
-Cave privative,
-Facilité de stationnement sur le parking libre de la copropriété,
-Chauffage collectif gaz et eau collective.
Performances énergétiques
DPE : D (149 kWh/m²/an)
GES : D (31 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 890 € et 1 240 €/an (prix moyens au 01/01/2021, abonnements inclus 144,83 €).
Informations copropriété
-Copropriété de 40 logements,
-Aucune procédure en cours,
-Charges annuelles estimées : 2 500 €
-Taxe foncière : 706 €
Prix de vente : 132 000 € (dont 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire requise).
Priorité aux offres conformément à l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
OFFRES À TRANSMETTRE AVANT LE 29 DECEMBRE 2025 À 14H00
Par mail :
Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire recommandée)
Vente encadrée dans le cadre des logements sociaux – priorité d'achat selon l'article L443-11 du CCH
Renseignements et visites :
Joffrey GINOUX – 07 54 28 59 35
Référence annonce : UG206241 LOT 25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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