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Vente appartement 530 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
Menton (06500)

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  • 6 795 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Aurélie QUERMENT - iad

Aurélie QUERMENT - iad

104 avis
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Description

iad France - Aurélie Querment vous propose: LE BIEN COMPLET A VOIR
Menton – Dernier étage avec terrasse 40 m². Cave et parking
Au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence de sécurisé, superbe T3 de 78,41 m² exposé plein sud, offrant calme et luminosité dans un secteur recherché, à deux pas des plages et des commerces.
Il se compose de :
Deux chambres avec rangements
Une salle d’eau avec WC et une salle de bain avec WC
Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 40 m² idéale pour profiter du climat méditerranéen
Prestations : cave, stationnement privé, ascenseur, double vitrage, climatisation, chauffage individuel, stores et volets électriques.
Un bien rare, alliant confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.33€ par mois (soit 1876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 848983557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/08/2025 - Réf. agence : 1827606 - Réf Superimmo : ANVXZB4JO
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 6 795 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 876 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 3 piècesDernier étage (5ème) avec ascenseur
1 Parking1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 1991
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Digicode - InterphoneCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2024.

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