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Vente appartement 730 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Megève (74120)

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  • 9 359 €/m²
  • Étage 1/2
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Daisy BABOURI - Capifrance

Daisy BABOURI - Capifrance

24 avis
06 41 29 34 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Daisy BABOURI Capifrance vous présente : Un écrin de charme au coeur du village.
Trouver un appartement en plein centre où l'on peut tout faire à pied, tout en profitant du cachet d'un chalet des années 50 et d'un extérieur sans vis-à-vis ? C'est exactement ce que propose ce bien rare et plein de caractère.
Au sein d'un chalet divisé en seulement deux logements, cet appartement situé au premier étage a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un gout indéniable. Tons clairs, lumière omniprésente et ambiance chaleureuse ... L'atmosphère y est aussi élégante que cosy.
L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres. Il dispose également d'un balcon filant, et, atout rare en centre-ville, d'une terrasse de 20m2, un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, entouré du jardin arboré du chalet.
Côté pratique, au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, ainsi que deux pièces annexes (non enterrées) totalisant 40m2, qui offrent un superbe potentiel : rangement, atelier, ou même appartement indépendant selon vos envies.
Enfin plusieurs places de stationnement complètent ce bien, idéalement situé à quelques pas seulement des commerces et de l'animation du village, tout en garantissant un cadre de vie paisible.
A noter qu'il est possible d'acquérir le chalet dans son intégralité. N'hésitez pas a consulter ma vitrine pour découvrir l'autre appartement et ainsi envisager une acquisition globale.
Un lieu de vie unique, entre authenticité et modernité, à découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf.890500

Publiée le 19/02/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 340939922457 - Réf Superimmo : ANVXXWXW0
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Caractérisques
Prix de vente : 730 000 €Prix au m² : 9 359 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement78 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/2Parking extérieur
Chauffage électriqueCuisine ouverte
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
499 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2022.

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