Vente appartement 339 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Massy (91300)

iad France - Cyril Strady vous propose: DERNIER ÉTAGE - DUPLEX LUMINEUX - 2 CHAMBRES - VIEUX MASSY - BOX - NOMBREUX RANGEMENTS
Idéalement situé au cOEur du Vieux Massy, dans une résidence calme et bien entretenue de 1991, ce duplex lumineux de 78 m² Carrez (90 m² utiles) occupe le 3ᵉ et dernier étage, sans vis-à-vis.
* Au premier niveau :
- Entrée avec grand dressing / buanderie
- Spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cuisine ouverte récente, aménagée et équipée
- Balcon plein ciel
- WC séparés
* À l’étage :
- Palier desservant 2 chambres avec rangements, une salle d'eau avec wc récemment rénovée
Un double box en sous-sol complète le bien.
Double vitrage, électricité refaite à neuf.
* Localisation idéale :
Quartier recherché du Vieux Massy
Commerces et écoles à 5 min à pied
RER à 8 min à pied
Un duplex lumineux, bien agencé et parfaitement situé, idéal pour un couple ou une jeune famille souhaitant profiter du charme du Vieux Massy.
Contactez-moi pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.42€ par mois (soit 2345 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Strady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904271822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 4 346 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 345 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2022.

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CYRIL STRADY - IAD

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