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Vente appartement 458 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
Mandelieu-la-Napoule (06210)

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  • 5 872 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz
Céline FRERE - iad

Céline FRERE - iad

22 avis
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Description

iad France - Céline FRERE vous propose: CANNES MARINA - APPARTEMENT DE 3 PIECES AVEC GARAGE - Situé dans un cadre privilégié, secteur Cannes Marina, dans résidence de standing, au calme, appartement de façade de 78 m2, offrant un double séjour de plus de 35 m2, ouvert sur une longue terrasse exposée Sud Ouest, bénéficiant d'une vue magnifique sur les jardins, la piscine de la résidence, ainsi que le port de plaisance. Il se compose d'une cuisine séparée et équipée, d'un wc indépendant avec lave-mains, d'une salle de douche avec wc, d'un couloir comprenant de nombreux rangements, ainsi que d'une chambre de 13 m2. L'appartement est très lumineux et toutes les pièces donnent sur la terrasse.
Rare à la vente : un garage de 20 m2 vient compléter ce bien. Résidence gardiennée par régisseur et vidéo surveillance. Le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges. Localisation idéale, proche à pied de toutes les commodités, écoles, Auchan et son centre commercial, marché, plages, Golf Old Course, restaurants et tous commerces, village et gare de la Napoule, accès facile à l'autoroute.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 630 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FRERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 881391981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1858805 - Réf Superimmo : ANVXZLBEL
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Caractérisques
Prix de vente : 458 000 €Prix au m² : 5 872 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 3 pièces2ème étage avec ascenseur
Année de construction : 1978Gardien
Chauffage collectif au gazClimatisation
Alarme - DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 630 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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