Vente appartement 649 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Votre agence ORION Immobilier à Mandelieu-la-Napoule vous propose ce magnifique appartement 3 pièces de 78m², dans une résidence de standing, située dans le prestigieux quartier du Grand Duc à Mandelieu-la-Napoule. Profitez d'une vue mer panoramique depuis ce bel immeuble construit en 2003 et bénéficiant d'un parfait état d'entretien. Ce bien d'exception offre également deux terrasses, une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux exposé sud-est et deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle de douche avec WC et une toilette invitée. Ses prestations de qualité incluent double vitrage, climatisation réversible, ascenseur, résidence sécurisée, calme, stores et volets roulants électriques, piscine et parkings visiteurs. En outre, un grand garage électrifié, un parking extérieur et une cave complètent ce bien. A découvrir sans tarder !
Le secteur du Grand Duc à Mandelieu-la-Napoule est un domaine résidentiel de prestige, situé sur la Côte d'Azur en France. Lové dans les collines surplombant la ville, Grand Duc offre une vue magnifique sur la mer Méditerranée. Cette zone est connue pour ses luxueuses villas et propriétés, nichées dans un cadre naturel préservé et tranquille. Ses rues calmes sont bordées d'arbres matures, ajoutant à son atmosphère sereine et privée. En dépit de son caractère résolument résidentiel, Grand Duc reste à proximité des plages et de l'animation de Mandelieu-la-Napoule, une charmante ville connue pour son château, son port et son festival du mimosa.

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Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 8 321 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 460 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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