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Vente appartement 545 000 €
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)
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- 6 987 €/m²
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Eileen Devaux vous propose: Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces climatisé de 78,21 m² traversant Est/Ouest
Il est composé d'une belle entrée, d'un sejour et d'une cuisine indépendante équipée qui ouvrent sur un balcon exposé Ouest avec une splendide vue sur le Golf. (Possibilité cuisine ouverte)
Le coin nuit offre 2 belles chambres avec balcon exposées Est. Il dispose également de 2 salles de douches avec leur wc, ainsi que des toilettes indépendantes.
De nombreux rangements sont prévus dans les chambres.
Pour vos véhicules, un garage est prévue. Vous bénéficierez également des espaces verts et des piscines pour vous détendre après une journée bien remplie.
Profitez d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous serez à proximité du Golf et des commerces, tout en étant à seulement 2 km de la mer pour des moments de détente inoubliables.
Cet appartement est un véritable bijou offrant un cadre de vie exceptionnel à Mandelieu-la-Napoule. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.75€ par mois (soit 3165 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eileen Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 834048035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/06/2025 -
maj le 31/07/2025 -
Réf. agence : 1787175 - Réf Superimmo : ANVXYVIFH
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 6 987 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 165 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 3 pièces - 2 chambres | Avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1996 |
| Gardien | Chauffage individuel électrique |
| Alarme - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 150 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
560 € / an
Maximum :
830 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2023.
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