Vente appartement 106 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

Mâcon (71000)

iad France - Eddy Demarbaix vous propose:
Appartement lumineux – 2 chambres – Proche centre-ville et gare
À Mâcon, découvrez cet appartement de 78 m² habitables situé au 3ᵉ étage, idéal pour une vie pratique et confortable.
Vous apprécierez son salon-séjour lumineux, parfait pour profiter d’un bel espace de vie, ainsi que sa cuisine fonctionnelle accompagnée d’un cellier attenant, très pratique pour le rangement.
La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
En complément, vous disposez d’une cave, idéale pour stocker facilement.
Sa localisation est un vrai atout : proche du centre-ville et de la gare, tout est accessible en quelques minutes seulement.
Un bien agréable, pratique et bien situé… prêt à accueillir son futur propriétaire !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.67€ par mois (soit 2204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Demarbaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 514426816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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EDDY DEMARBAIX - IAD

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