Vente appartement 350 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 4ème (69004)

EXCLUSIVITÉ FONCIA CROIX-ROUSSE - Rue Duviard - Emplacement idéal au calme et en plein coeur de la Croix-Rousse, derrière la Mairie -
Dans un immeuble de canuts avec ascenseur, beau potentiel et charme de l'ancien pour cet appartement de 78m2 Carrez au sol avec une belle hauteur sous plafond, parquet, carreaux de ciment, cheminée, stylobates -
Une cave complète le bien -
Actuellement configuré avec un séjour, une cuisine semi-ouverte, un cellier, 2 chambres, une grande salle de bains, WC -
Appartement en bon état d'entretien nécessitant néanmoins quelques travaux de rafraîchissement - Possibilité de le moduler selon ses besoins, de récupérer les poutres à la française et créer des mezzanines (hauteur actuelle à 2,90m et sous faux plafond à 4m)
Proche de toutes commodités : Commerces, Métro, bus, écoles, restaurant, médecins...
Votre contact pour tout renseignement et visite: Anne-Lise Fertoret, carte de visite jointe aux photos

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	117 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2021.

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FONCIA - AGENCE IMMOBILIÈRE - ACHAT-VENTE - LYON (4) - CROIX ROUSSE

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