Vente appartement 340 000 €

78,32 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 2ème (69002)

T3 lumineux avec balcons Lyon Confluence
À deux pas de l’ancien Marché Gare, dans un immeuble des années 90/2000 bien entretenu, découvrez ce T3 traversant situé au 4? étage sur 5 avec ascenseur.
L’appartement offre une belle entrée desservant une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) et un séjour lumineux, tous deux donnant sur un premier balcon sans vis-à-vis.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une donnant sur un second balcon, ainsi qu’un dressing, une salle de bains et un WC séparé.
Appartement fonctionnel, calme et lumineux, bénéficiant d’un DPE en C.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner son éclat.
Un stationnement double en sous sol complète ce bien.
Emplacement recherché : à proximité immédiate des commerces, transports et toutes les commodités.

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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