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Vente appartement 189 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lorient (56100)

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  • 2 423 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Fanny Berenguier - iad

Fanny Berenguier - iad

20 avis
07 87 50 64 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fanny Berenguier vous propose: Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, cet appartement traversant offre une belle luminosité et de beaux volumes. Il comprend une entrée spacieuse avec deux grands placards, un salon/salle à manger et une cuisine indépendante, tous deux ouverts sur une loggia vitrée, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison.
Côté nuit, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé assurent un espace confortable pour toute la famille. Une cave en rez-de-chaussée et une place de stationnement privative complètent ce bien.
Charges comprises avec compteurs individuels : eau froide et chaude, chauffage, plaque de cuisson au gaz, entretien des communs, des espaces verts, de l'ascenseur.
Rénovation énergétique du bâtiment prévue : le scénario de rénovation énergétique est voté, les demandes d'aides sont en cours.
Un appartement fonctionnel et agréable, proche des commodités et des transports. À visiter sans tarder !
A noter : Comme toutes mes annonces, je suis ouverte à l’inter-cabinet : Mandataires & agences : À vos visites !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370.33€ par mois (soit 4444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Berenguier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 922429311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/06/2025 - maj le 09/08/2025 - Réf. agence : 1796654 - Réf Superimmo : ANVXYW4BD
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 423 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1975Chauffage collectif au gaz
InterphoneCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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