Vente appartement 204 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Livry-Gargan (93190)

Découvrez cet appartement exceptionnel de 78 m², situé au 2ème étage d'une résidence récente construite en 2012, à LIVRY GARGAN. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cet espace de vie est idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'un cadre calme et apaisant. Le bien est doté d'un chauffage électrique par radiateurs et d'un ballon électrique pour l'eau chaude, garantissant un confort optimal. Vous apprécierez également la salle de bain moderne et les toilettes séparées. Pour vos moments de détente, un balcon vous attend pour profiter des belles journées ensoleillées. Ce bien rare sur le marché est également accompagné d'un BOX fermé, un atout indéniable dans cette commune dynamique. La résidence est sécurisée avec un digicode et un portail électrique, et l'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite. Idéalement situé à seulement 500 mètres de l'autoroute et à 100 mètres des commerces, vous bénéficierez d'une vie pratique et agréable. Les écoles, sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les arrêts de bus à 2 minutes et le RER à 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez l'agence Guy Hoquet LIVRY GARGAN pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement ! Copropriété de 97 lots (). Charges annuelles : 2100 euros. Halima MILOUDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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GUY HOQUET LIVRY GARGAN

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