Vente appartement 279 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Limeil-Brévannes (94450)

iad France - Marjory Maufay vous propose: SUBLIME APPARTEMENT T4 AVEC BALCON À LIMEIL-BREVANNES.
Opportunité rare sur le marché ! Découvrez ce magnifique appartement de type T4, situé au dernier étage de la résidence récente de 2015. L'appartement dispose de la CLIMATISATION dans le salon et la chambre principale.
Lumineux et spacieux, cet appartement de 78m2 situé au quatrième étage offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Il se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, d'un séjour accueillant et d'un balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
L'espace de vie principal est généreux et bien agencé, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Chaque pièce a été pensée pour votre confort et votre bien-être au quotidien.
La résidence bénéficie de nombreux atouts, tels que l'ascenseur, l'accès PMR, la fibre optique...
Idéalement situé, cet appartement est proche de toutes commodités. Les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille.
Pour votre confort, une place de parking est disponible, offrant praticité et sécurité pour votre véhicule.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement moderne, bien entretenu et idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !
*Visites sur rendez-vous uniquement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.*
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory Maufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 838215630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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Siren : 838215630

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