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7
Vente appartement 629 000 €
78,17 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Les Houches (74310)
78,17 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Les Houches (74310)
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- 8 047 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre , Appartement quadruplex - 5 pièces de 78.17 m2 aux Houches, vue panoramique sur les montagnes
Situé au coeur du charmant village des Houches, dans un cadre de vie à la fois élégant, authentique et calme, cet appartement quadruplex bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence de standing intimiste, composée de seulement 8 logements, garantissant quiétude et intimité.
Offrant une vue panoramique et imprenable sur les massifs alpins, ce bien rare à la vente d'une surface totale de 78,17 m² (74,18 m² loi Carrez) se compose de 5 pièces réparties intelligemment sur plusieurs niveaux, avec des volumes soigneusement optimisés pour un confort de vie optimal, été comme hiver.
Au sous-sol : une chambre, un coin nuit , une salle de bains, des toilettes ainsi qu'un escalier permettant l'accès au niveau supérieur.
Au Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec placard intégré, une chambre parentale spacieuse avec salle de bains privative et toilettes.
Au 1er étage : une salle de séjour avec coin cuisine équipée avec accès sur un balcon face aux montagnes, un escalier donnant accès à la mezzanine, ainsi qu'une chambre disposant d'un lavabo et de toilettes.
Idéal pour un investissement locatif toute l'année, avec un fort potentiel de rentabilité, que ce soit en location saisonnière (proximité du domaine skiable des Houches et de Chamonix) ou en location longue durée.
Faibles charges.
Une place de parking privée extérieure comprise dans le prix.
Situé à quelques minutes des pistes de ski, des sentiers de randonnée et du centre du village.
Résidence bien entretenue, aux prestations de qualité.
Ce bien rare allie charme montagnard, confort moderne et potentiel locatif, et représente une opportunité à ne pas manquer dans la vallée de Chamonix.
Amoureux de la montagne et des grands espaces, laissez-vous séduire par cet appartement présenté par votre agence immobilière Immo3concept.
Copropriété de 20 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 840.00 euros. Carine BOSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884141946 - THONON-LES-BAINS.
Publiée le 07/07/2025 -
maj le 18/09/2025 -
Réf. agence : 13704 - Réf Superimmo : ANVXYZEM9
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| Prix de vente : 629 000 € | Prix au m² : 8 047 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78,17 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (4ème) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 16/12/2024.
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