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Vente appartement 69 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lens (62300)

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  • 885 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Garage
Abithéa Pas De Calais Douaisis

Abithéa Pas De Calais Douaisis

234 avis
06 83 55 40 12 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

APPARTEMENT 78m2 - 2 CHAMBRES - DPE C/C
- RENTABILITE 12% - SPECIAL INVESTISSEUR -
- LIBRE D'OCCUPANT - BOX - CAVE - GRENIER
A SAISIR ! Venez découvrir cet appartement type F3 idéalement situé en dernier étage, dans une petite co-proprièté en centre ville de Lens, très proche de la gare TGV et des commerces.
Cet appartement vous offre une agréable surface totalisant 78m2 habitables orienté plein Sud. Vous trouverez une belle pièce à vivre de 26.85m2 avec de larges fênetres vous garantissant une belle luminosité. Vous disposez également d'une cuisine meublée de plus de 12 m2 avec un cellier pour vos rangements.
L'espace nuit dessert deux chambres de 10 m2 et de 13 m2 dont une avec dressing. Vous apprécierez aussi que le WC soit individuel et que la salle de bain soit équipée d'une baignoire.
Pour votre rangement/stockage, ce bien se compose également d'une cave, d'un grenier et d'un petit garage de 12m2, idéal pour du deux roues (pas de véhicule)
A savoir que la chaudière au gaz est récente et que les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La taxe foncière s'élève à 1424€/annuelle et les charges de coproprieté sont de 204€/ trimestrielles. Le bien est libre d'occupant, il peut être loué à 650-700€/mois. Très bonne rentabilité - belle opportunité.
La copropriété comprend 6 lots d'habitation.
Le prix de ce bien est de 69 000€ frais d'agence inclus.
Pour visiter ce bien, n'hésitez pas à me contacter.
Rare sur le marché ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Romain LOPES DUARTE : 0683554012
Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 - ABITHEA Pas de calais Douaisis
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/04/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : RLD_80 - Réf Superimmo : ANVXYCYLL
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Caractérisques
Prix de vente : 69 000 €Prix au m² : 885 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,52% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
1 GarageCave
Année de construction : 1955Séjour de 26 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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ABITHÉA PAS DE CALAIS DOUAISIS

Siren : 910538958
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