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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel de 78 m2, perché au 7ᵉ étage d’un immeuble de standing (sur 8), offrant un cadre de vie rare et recherché.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, lui-même prolongé par un superbe balcon avec une vue mer imprenable. Un véritable tableau vivant au quotidien.
À l’opposé, profitez d’une spacieuse terrasse de 30 m2, idéale pour recevoir, jardiner ou simplement savourer des moments de détente en plein air.
L’appartement dispose de trois chambres, dont une grande suite idéale pour un espace parental, ainsi que de deux salles d’eau, apportant confort et modernité à la vie quotidienne.
Pour compléter ce bien d’exception :
une cave,
un grand local à vélos,
un environnement calme et privilégié,
un DPE classé D, garantissant un niveau de performance énergétique correct et maîtrisé.
Cet appartement est tout simplement incroyable : lumineux, fonctionnel et offrant des espaces extérieurs rares. Un bien coup de cœur à découvrir sans attendre.

Publiée le 01/12/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : - Réf Superimmo : ANVXZZNM4
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Caractérisques
Prix de vente : 1 140 000 €Prix au m² : 14 602 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,59% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

78,07 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 7/8 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1975
2 salles d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2025.

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