Vente appartement 280 000 €

78,05 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Le Raincy (93340)

Je vous propose à la vente ce très bel appartement F3 (aujourd'hui une chambre, possibilité d'en créer une deuxième côté salle à manger) situé dans un environnement des plus paisibles, au sein d'une très belle résidence sécurisée en pierre de taille, et à seulement 10/15 minutes à pied de la gare RER et de toutes les commodités du centre ville du Raincy. Il est composé d'une spacieuse entrée avec placards, d'un séjour double d'environ 30 m2 avec de larges baies et vue imprenable sur le parc de la résidence, d'une cuisine indépendante et aménagée. S'ensuit un couloir (avec placards) desservant le coin nuit avec une chambre de belle taille (environ 13 m2), une salle de bains, un water-closet séparé et un dressing. Les fenêtres en double vitrage PVC et la chaudière collective neuve lui permettent d'obtenir une classification énergétique des plus convenables pour votre confort au quotidien. Une cave en sous-sol et une place de parking privée extérieure complètent ce logement. Ce bien est idéalement situé au Raincy, dans une copropriété prisée et particulièrement bien entretenue. Je vous invite à me contacter sans tarder pour venir le visiter et visualiser tous ses atouts ! Information - l'appartement nécessitant un petit 'coup de jeune' et afin de mieux pouvoir vous projeter, les huit premières photos suivant le plan ont été retouchées avec l'utilisation d'un logiciel 3D (suggestion d'aménagement) - aucune modification sur les surfaces et les ouvrants - les visuels non modifiés sont à la suite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 3 587 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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