Vente appartement 450 000 €

78,04 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Pouliguen (44510)

Au POULIGUEN centre ville avec vue sur le Port de plaisance A proximité des commerces et des plages, appartement lumineux comprenant une entrée avec placards , un vaste séjour donnant sur terrasse vue port exposée SUD-EST, une cuisine aménagée équipée séparée de la pièce de vie par une simple cloison pouvant être supprimée, une arrière cuisine, deux chambres, 2 débarras, une salle d'eau, des wc. L'appartement dispose de nombreux placards... Une cave et un parking extérieur viennent compléter ce bien . (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2730 euros.

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 5 766 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 730 € / an	Taxe foncière : 1 478 €

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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AJP IMMOBILIER LE POULIGUEN

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