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Vente appartement 420 000 €
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)
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- 5 385 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19563
Homki est ravi de vous présenter en exclusivité cet appartement de 4 pièces, situé dans une résidence sécurisée, au calme, entourée d'arbres et entièrement piétonne qui se trouve Allée des Vergers.
D'une superficie de 78,21m², l'appartement au plan parfaitement optimisé est au 3e étage avec ascenseur.
Il offre un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon, idéal pour profiter d'un coin extérieur sans vis-à-vis.
La cuisine indépendante et l'entrée peuvent être ouvertes sur la pièce de vie pour créer un vaste espace convivial de plus de 34m².
L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. 2 des chambres bénéficient d'un accès à un second balcon.
Une salle de bains avec des WC et un cagibi s'ajoutent à cet appartement.
L'appartement nécessite un rafraîchissement afin de le moderniser (idée de projection en photo).
Pour votre confort et votre tranquillité, ce bien est complété par :
- Une place de parking en sous-sol
- Une cave
Un ravalement énergétique a été voté et sera intégralement payé par les propriétaires actuels : des économies d'énergie vont en découler pour les futurs occupants.
Un appartement pensé pour une vie de famille : calme, bien agencé et offrant deux espaces extérieurs dans une résidence verdoyante et sécurisée, à proximité des écoles et des transports.
À distance à pied du RER E.
Informations financières
La taxe foncière est de 1 838€
Les charges mensuelles sont de 198€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement AVANT les travaux énergétiques :
- Montant minimum : 1240 €
- Montant maximum : 1730 €
DPE : D
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Frédérique Faivret, agent commercial immatriculé au RSAC de 991 347 022 RSAC Bobigny, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Contactez-moi 7/7 au 06 87 91 05 51 pour plus d'informations.
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjfg3 - Réf Superimmo : ANVXZYY46
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 5 385 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 376 € / an | Taxe foncière : 1 838 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Traversant | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1981 | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage électrique | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/12/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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