Vente appartement 495 000 €

78,43 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

PONT DE BRY ! En parfait état, cet appartement de 3/4 pièces avec une TERRASSE et un PARKING DOUBLE bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la Marne! Au sein d'une résidence récente de 2014, il offre une surface habitable de 78.43m² env. avec une entrée desservant un séjour de plus de 25m² donnant sur une belle terrasse de 14m² exposée Sud/Est et Sud/Ouest, une cuisine équipée pouvant s'ouvrir sur le séjour, deux chambres confortables avec placard, une grande salle d'eau et des toilettes indépendantes avec un espace buanderie, en complément un double parking en sous-sol. Les autres atouts : - Une terrasse offrant une belle vue sur la Marne. - L'eau et le chauffage inclus dans les charges avec une régularisation selon la consommation individuelle. - La situation de choix dans un quartier très agréable à vivre : à tout juste 1 minute à pied des commerces, des bus et des bords de Marne! Copropriété de 140 lots - dont 70 lots habitation. Charges annuelles : 3847.15 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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GUY HOQUET LE PERREUX SUR MARNE

Siren : 528300171

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