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Vente appartement 199 000 €
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Gratteris (25620)
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Gratteris (25620)
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- 2 551 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 78 m², situé dans un immeuble de standing rénové en 2021. Ce bien, libre de toute occupation, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, le tout en excellent état.
Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine américaine aménagée et équipée, les ouvertures en PVC à double vitrage, et le chauffage individuel vous garantissent un quotidien agréable et économique.
Profitez d'une terrasse de 15 m² pour vos moments de détente et d'un jardin privatif de 135 m² pour vos repas en plein air ou vos moments de relaxation. La vue sur la campagne ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.
Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. De plus, il est éligible à la fibre pour un confort moderne et connecté.
À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités : des bus, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement à la fois paisible et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 060 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 803.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Delphine CLAUDIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 044 545
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 2589-IMMOFRANCE25300 - Réf Superimmo : ANVXZZG57
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 2 551 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 192 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 11 940 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Vue dégagée | 2 Parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1950 |
| Chauffage individuel: au sol | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 27 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
803 € / an
Maximum :
1 160 € / an
Diagnostics réalisés le 16/12/2021.
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