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Vente appartement 346 500 €
78,58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Agde (34300)
(Le Cap d'Agde)
78,58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Agde (34300)
(Le Cap d'Agde)
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- 4 410 €/m²
- Dernier étage
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
DR HOUSE IMMO - LOMBARD Mylan
09 50 65 29 72
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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-- NOUVEAU -- Secteur Le Môle, au 3è et dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et très bien entretenue. A quelques pas de toutes commodités, écoles, plages des Falaises, Môle et de la Roquille. Proche du Village naturiste.
Appartement de 85.47 m² (78.58 m² carrez) traversant T3 spacieux, en parfait état, climatisé, comprenant une entrée avec cellier indépendant pour rangements, un salon/séjour lumineux avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée de très bon goût, 2 spacieuses chambres, une salle d'eau avec fenêtre, un Wc séparé et une loggia avec baie vitrée coulissante 3 vantaux avec vue dégagée, port et Mer
De nombreux placards sont à votre disposition pour rangements. Un grand garage de 30 m² env. pouvant accueillir 2 véhicules avec porte motorisée, avec fenêtre et électricité.
Au pied de la résidence, vous serez séduit également par son jardin commun clos et arboré de 500 m² env. pour y faire des barbecue entre amis et famille, partager des moments de détente à l'ombre d'arbres en plein été.
Vous bénéficiez également d'un grand confort avec double vitrage PVC oscillo-battantes et moustiquaires coulissantes.
Climatisation réversible. et chauffage central individuel gaz.
Idéal pour y vivre à l'année, pour vos vacances en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.
DPE : C / C
TF : 1 708 €
Ch Copro : 92 € / mois
Au sol 85.47 m² - Carrez 78.58 m²
Honoraires TTC charge vendeur
Entrepreneur individuel RSAC numéro 901 543 678
Contactez moi au 06.89.62.33.59 Virginie 7/7 - Réseau Dr House - Ce bien vous est présenté par Virginie Wagneur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 22/04/2024 -
Réf. agence : 72253DHI914 - Réf Superimmo : ANVXVJXK8
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| Prix de vente : 346 500 € | Prix au m² : 4 410 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 104 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/54.pdf
| 78,58 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Garage |
| Année de construction : 1972 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée | Copropriété de 22 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/01/2024.
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