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Vente appartement 159 950 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lanester (56600)

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  • 2 051 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine
  • Chauffage au gaz
Stéphane PHILIPPE - Capifrance

Stéphane PHILIPPE - Capifrance

17 avis
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Description

Appartement à vendre à Lanester,
En exclusivité : bel appartement T4 de 78 m², situé dans le quartier Notre‑Dame‑du‑Pont à Lanester.
Calme et lumineux, ce bien entretenu offre, un séjour traversant très lumineux, vue dégagée, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et des rangements optimisés. 3 chambres, dont une transformée en séjour. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. L'appartement dispose d'une place de parking privative, d'une cave et d'un local à vélos, atouts pratiques au quotidien.
Le quartier propose commerces de proximité (boulangerie, supérette), pharmacies et services de santé accessibles à pied, ainsi que marchés et animations locales régulières. Écoles maternelles et primaires et collèges se trouvent à quelques minutes, facilitant les trajets scolaires. Espaces verts à proximité pour les loisirs en plein air.
Transports et accès : gare de Lorient à environ 10 minutes en voiture (20 minutes en transports en commun), réseau de bus desservant le centre‑ville et les communes voisines, et accès routier rapide vers les axes principaux, offrant une situation pratique pour les déplacements quotidiens et les connexions vers la côte.
Produit rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort, praticité et qualité de vie. Visites sur rendez‑vous. Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU/CHAUFFAGE/ENTRETIEN) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf.922830

Publiée le 20/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 340932365719 - Réf Superimmo : ANVXZI3T4
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Caractérisques
Prix de vente : 159 950 €Prix au m² : 2 051 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / anTaxe foncière : 1 192 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement78 m² - 4 pièces - 3 chambres
Parking extérieur1 cave
Chauffage au gazCoin cuisine
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 102 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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