Vente appartement 299 000 €

78,61 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Juvignac (34990)

Découvrez ce superbe T3 traversant de 79 m², entièrement rénové et situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée de 2013.
Vous apprécierez ses beaux volumes, sa climatisation réversible dans toutes les pièces et son confort moderne, sans aucun travaux à prévoir.
Une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse de 23 m² au calme, sans vis-à-vis, idéale pour se détendre.
L'espace nuit offre une suite parentale exceptionnelle de 20 m² avec douche à l'italienne et accès direct à la terrasse, complétée par une grande salle de bain et un espace buanderie bien conçu.
Un garage fermé en sous-sol vient parfaire ce bien rare, alliant sérénité, modernité et prestations haut de gamme.
Pour plus d'information contactez Emilie au 06 111 222 38
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 549.00 € et 745.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 017 638.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 804 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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