Vente appartement 430 000 €

78,04 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Joinville-le-Pont (94340)

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 78,04 m² habitables, niché au 3ème étage d'un immeuble de standing. Entièrement rénové en 2023, ce bien allie le charme de l'ancien (construction en 1966) avec des finitions modernes et un état intérieur impeccable. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, ce logement est parfait pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir.
Imaginez-vous dans un séjour de 18 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue apaisante sur le jardin et la terrasse de 9 m². La cuisine indépendante et aménagée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. L'appartement bénéficie également d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et d'une cave pour ranger vos affaires.
Le chauffage collectif et la hauteur sous plafond de 2,50 m ajoutent au confort de ce bien exceptionnel. Situé dans un immeuble de 3 étages en bon état, cet appartement est exposé nord-sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Profitez d'une vie de quartier animée avec plusieurs commodités à proximité : une maternelle, une école élémentaire et un collège à seulement 5 min à pied, ainsi que plusieurs restaurants et commerces d'alimentation à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 10 min à pied et un métro à 10 min en voiture. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont accessibles à 5 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort moderne et charme ancien. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 423 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Daniel BAILLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920997327
RCP ALLIANZ ACTIF PRO 57604175.
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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CÉCILE OBJOIS IMMOBILIER

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