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Description

Nouveauté ! Appartement 4 pièces 3 chambres de 79 m2 avec double terrasse, cave et 2 places de stationnements en sous-sol.
Possibilité selon besoin de ne conserver que 2 chambres et agrandir le salon séjour.
Immeuble moderne de 2019 , sous garantie décennale situé à proximité de commerces, écoles, transports et prochainement de la ligne 18.
L' entrée distribue d'un côté un toilette indépendant, une salle de douche avec sèche serviette, une grande chambre avec terrasse privative, puis vous découvrez la pièce de vie avec cuisine US et l'accès à la terrasse principale exposée ouest.
Un couloir vous décline la seconde partie de l'appartement qui propose une grande salle de bains avec également un sèche serviettes, des toilettes et le poste buanderie puis les deux autres chambres.
N' hésitez pas à contacter l'agence pour que l'un de nos conseiller(e)s vous en fasse une présentation exhaustive et vous dirige sur une éventuelle visite.
A bientôt !
Référence agence : 761

Publiée le 06/06/2025 - Réf. agence : 98I4-GUX-748 - Réf Superimmo : ANVXYQEIH
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 3 654 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 312 € / anTaxe foncière : 1 528 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 571,43 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 271 428,57 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement78 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 1/4 avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 105 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 145 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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