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Vente appartement 459 000 €
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grimaud (83310)
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grimaud (83310)
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- 5 885 €/m²
- Étage 1/2
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie Bonnet vous propose: Venez découvrir ce SUPERBE 4 PIÈCES de 78 m² environ, en PARFAIT ÉTAT, situé dans une RÉSIDENCE RÉCENTE et CALME, à deux pas du CENTRE HISTORIQUE DE GRIMAUD.
Dès l’entrée, vous serez séduit(e) par une BELLE PIÈCE DE VIE de près de 30 m², LUMINEUSE et parfaitement agencée.
Elle se compose d’un ESPACE D’ACCUEIL, d’une CUISINE NEUVE et ENTIEREMENT ÉQUIPÉE avec de nombreux RANGEMENTS, d’une BUANDERIE/CELLIER, ainsi que d’un AGRÉABLE SÉJOUR avec COIN REPAS et SALON ouvrant sur une TERRASSE ENSOLEILLÉE offrant une VUE DÉGAGÉE sur les COLLINES.
L’espace nuit, BIEN SÉPARÉ, propose TROIS JOLIES CHAMBRES, dont une BELLE CHAMBRE PARENTALE d’environ 14 m². Vous y trouverez également une SPACIEUSE SALLE DE BAINS équipée d’une DOUCHE, d’une BAIGNOIRE et d’un SÈCHE-SERVIETTE, ainsi que des TOILETTES SUSPENDUS SÉPARÉS.
Une CAVE sur le pallier et une PLACE DE PARKING PRIVATIVE EXTÉRIEURE complètent ce bien.
LES ATOUTS :
- EXPOSITION EST pour avoir le soleil le matin sur le balcon lors du petit déjeuner ,
- CLIMATISATION RÉVERSIBLE DAIKIN dans toutes les pièces ,
- DOUBLE VITRAGE ,
- VUE DÉGAGÉE et ENVIRONNEMENT PAISIBLE ,
- EXCELLENTE LUMINOSITÉ ,
- AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, appartement clé en mains.
Cet appartement est IDÉAL aussi bien pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE que pour un INVESTISSEMENT LOCATIF.
Vous n’aurez plus qu’à POSER VOS VALISES et profiter du CHARME DE GRIMAUD !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/10/2025 -
Réf. agence : 1862933 - Réf Superimmo : ANVXZMMCM
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| Prix de vente : 459 000 € | Prix au m² : 5 885 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2014 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 22 m² | Télévision par cable |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
620 € / an
Maximum :
900 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2022.
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