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Vente appartement 219 000 €
78,85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Grenoble (38000)

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  • 2 777 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/8 avec ascenseur
  • Cuisine de 23 m²
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Description

Grand T3 au calme secteur recherché !
Situé proche d'Albert 1er de Belgique, dans une copropriété de standing, parfaitement entretenue, avec ascenseur et gardien, découvrez ce lumineux trois pièces de 79 m² situé au 3e étage.
La vaste pièce de vie traversante est/ouest, d’environ 40 m² s’ouvre sur une cuisine équipée, et deux grandes chambres de 14 m² et 15 m² complètent l’ensemble.
La salle d'eau, entièrement rénovée, dispose d’une douche à l’italienne et d’un coin buanderie, et les WC sont séparés. Une cave saine et pratique vient compléter ce bien.
Possibilité d’acquérir une place de parking sécurisée en sus pour 8 000 €.
Le chauffage et l’eau froide sont collectifs, garantissant un confort optimal.
Situé dans un quartier animé à dix minutes à pied du centre-ville, l’immeuble offre un accès immédiat aux commerces, transports en commun et écoles.
À noter pour les investisseurs : cet appartement n’est pas concerné par l’encadrement des loyers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/08/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : CF384 - Réf Superimmo : ANVXZCFHQ
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 2 777 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

78,85 m² (carrez : 78,52) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/8 avec ascenseur
Vue dégagéeAnnée de construction : 1962
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 23 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Copropriété de 254 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2025.

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