Vente appartement 249 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gérardmer (88400)

NEUF ET GARANTIE.
L'Agence vous propose à la vente, situé à Gérardmer, dans un secteur central et recherché, à proximité immédiate des commerces, du quartier des Xettes et de toutes les commodités.
Cet appartement de 78 m² au premier étage séduit par sa rénovation complète et sa vue sur les pistes de ski.
Dans une résidence récente et sécurisée, il se compose d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.
L'ensemble a été repensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.
Avec une place de parking privative, une cave et d'un agréable jardin commun, il est parfait pour profiter des beaux jours !
Le gros oeuvre est en parfait état, et rien n'a été laissé au hasard pour l'intérieur : isolation, menuiseries, électricité, équipements, revêtements… TOUT EST NEUF ET GARANTIE
Un appartement prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif serein, au coeur des Hautes Vosges.
Libre de toute occupation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contact : L'Agence / 06.70.40.21.06 /
Honoraires inclus de 2.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1139.00 € et 1541.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI54012023000000024

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 3 192 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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Siren : 979525862

06 70 40 21 06 Appelez de la part de Superimmo.com

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