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Vente appartement 298 000 €
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gagny (93220)
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gagny (93220)
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- 3 821 €/m²
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Cuisine ouverte
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stephane Carron vous propose: Superbe appartement contemporain de 4 pièces à vendre à Gagny toujours sous garantie décennale.
Situé dans une résidence de 2022, cet appartement de 78 m² offre un cadre de vie moderne et confortable.. Situé au 1er étage d'une résidence de 5 niveaux, l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un achat clé en main idéal. De plus, il est proche des commodités, des écoles et des transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants.
L'espace de vie se compose d'une entrée donnant accès à la cuisine ouverte moderne avec ilot central, séjour avec le balcon sans vis a vis, coin salon (anciennement la chambre) suivi d'une salle d'eau et d'un WC séparé puis les 2 chambres de belles dimensions 14 et 11 m2 offrent des espaces de repos confortables. Parquet en chêne point de Hongrie ...... vous allez adorer !!!!
L'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode, visiophone. Doté d'un ascenseur et d'un accès PMR, il garantit un confort optimal.
Un local vélo et un emplacement parking en sous sol termine ce bien . ( possibilité de mettre une borne électrique et de boxé l'emplacement).
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce superbe appartement à Gagny. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1888748 - Réf Superimmo : ANVXZWDVR
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| Prix de vente : 298 000 € | Prix au m² : 3 821 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Année de construction : 2022 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Alarme - Digicode - Interphone |
| Copropriété de 160 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
650 € / an
Maximum :
930 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2025.
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