Vente appartement 280 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fréjus (83370)

A Saint-Aygulf, dans une résidence idéalement située à environ 10 minutes à pied de la plage et à seulement 5 minutes du centre, découvrez cet APPARTEMENT TRAVERSANT de 3 pièces aux beaux volumes. Avec une surface d'environ 78 m², il offre un SALON CLIMATISÉ LUMINEUX s'ouvrant sur un balcon de 9 m², une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres spacieuses, ainsi que de nombreux rangements. Un GRAND GARAGE de 35 m² avec eau et électricité vient compléter ce bien. Des travaux de RAFRAÎCHISSEMENT sont à prévoir, mais le potentiel est bien réel : volumes généreux, extérieur, luminosité et surtout un emplacement recherché pour tout faire à pied. Une visite s'impose pour saisir cette belle opportunité ! Contactez-moi au 06 73 33 61 16 ou par email pour des renseignements ou organiser une visite. Camille Pruvot E.I RSAC 880 788 963 (5.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 142 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020 euros. Camille PRUVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880788963 - Fréjus.

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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