Vente appartement 529 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Eze (06360)

Bord de mer, sur la côte d'azur, au cœur du village très recherché d'Eze bord de mer
Très proche de Monaco (6kms) et également de Nice
Le train et le bus juste a coté de la résidence vous permettent d'accéder facilement à Monaco en seulement 7 minutes et à Nice en 14 minutes
Accès plage à moins de 100 mètres
Cadre calme et très bien fréquenté.
A vendre dans une petite bastide provençale de standing du 18ème siècle, face à la mer
Appartement de 78m2 avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond
Vous bénéficierez d'une grande pièce à vivre très lumineuse avec vue mer de 25 m², et une cuisine ouverte de 14 m²
L'appartement comporte 2 grandes chambres d'environ 12 m², l'une avec vue mer et l'autre à l'arrière avec vue jardin
Une 3eme chambre peut être envisagée après travaux
La salle d'eau de presque 5 m² comporte une douche, un WC et une double vasque, vous avez également un second WC indépendant
Les fenêtres de l'appartement ont été changées récemment (double vitrage)
Travaux d'embellissement à prévoir, nous en avons tenu compte dans le prix, mais très beau potentiel avec de beaux volumes
Places de stationnement dans la rue
Résidence familiale, au calme, qui présente très peu de charges de copropriétés
cadre exceptionnel, à visiter rapidement
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 670€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 655 004 - Greffe de NICE) Caroline LECLERCQ Entrepreneur Individuel 06 24 70 40 09 - Réf.918012

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Prix de vente : 529 000 €	Prix au m² : 6 782 € / m²
Charges prévisionnelles : 669,96 € / an	Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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CAROLINE LECLERCQ - CAPIFRANCE

Siren : 841655004

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