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18
Vente appartement 199 000 €
78,4 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Eybens (38320)
78,4 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Eybens (38320)
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- 2 538 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EYBENS 6 Place Georges Dumezil, Découvrez ce charmant T4 de 78 m² entièrement refait à neuf (sauf cuisine et salle de bains) situé au troisième et avant dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Il se compose d'une entrée de 4m2, d'un séjour et cuisine semi ouverte non équipée pouvant être ouverte entièrement pour former une pièce de vie de 32m2 (actuellement une cuisine séparée avec coin repas ouvert et un séjour), une loggia balcon terrasse couverte de 5m2 donnant sur parc, un coin nuit avec placard aménagé, 3 chambres de 11m2 dont une avec placard aménagé, une salle de bains de 4m2, un wc séparé. Double vitrage bois neuf, volets roulants électriques neuf, sols, murs et plafonds refaits. Au sous-sol, vous pourrez bénéficier d'un garage en sus pour 16 000 euros (porte neuve) Profitez d'une excellente performance énergétique grâce à un DPE de catégorie C. Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont collectifs assure confort et économie toute l'année. Idéalement situé, vous êtes à seulement 5 minutes à pied de la station de bus Échirolles, François Quesnay, desservie par les lignes 65, 67, C3 et C7. Les commodités sont à proximité avec l'Intermarché Super Bresson à 10 minutes à pied et plusieurs écoles à quelques pas. Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate du Parc des Ruires et de plusieurs forêts à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un environnement paisible et pratique. Charges courantes annuelles (exercice 2023-2024) : 2296,98 euros (entr. copro, chauffage, eau chaude et froide) Taxe foncière : 1769 euros avec garage Nombre de lots : 35 principaux (70 au total) Pas de procédure en cours Prix de vente 199 000 euros honoraires d'agence inclus (garage en sus 16 000 euros) DPE nouvelle version CLASSE ÉNERGIE : C - EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE : C Fourchette de consommation comprise entre 961 et 1301 euros par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 70 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2296 euros.
Publiée le 06/07/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : VD1269 - Réf Superimmo : ANVXYZBLR
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 2 538 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 296 € / an | Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78,4 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/4 |
| Année de construction : 1993 | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
| Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
961 € / an
Maximum :
1 301 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2025.
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