Vente appartement 150 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Évry-Courcouronnes (91080)

- Appartement 4 pièces bien agencé de plus de 78 m2 sans vis à vis.
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 1993, au calme. Quartier des Loges.
Le logement offre :
- Un double séjour lumineux (exposition sud-est et sud-ouest) ouvrant sur un balcon avec vue sur le square.
- Une cuisine meublée.
- Un dégagement avec placards, un toilette indépendant, une salle de bains
- Deux chambres spacieuses (10 et 12 m²).
** Besoin d'une chambre supplémentaire ? Il est tout à fait possible de créer une 3ᵉ chambre (voir plan).
*** Excellent DPE (classe C) pour une meilleure maîtrise de vos dépenses énergétiques.
**** Les atouts qui font la différence :
- Box voiture privatif en sous-sol
- Commerces, écoles et transports à deux pas
- Centre commercial Évry 2 et gare à seulement 5 min en bus ou 15 min à pied
- Accès N7 à 3 min en voiture
Un appartement lumineux, pratique et bien placé, idéal pour une famille ou un couple souhaitant gagner en espace. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,396 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 920€ ~ 1260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre SEGUES - Agent commercial - EI - RSAC Evry 898771027

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 1 923 € / m²
Charges prévisionnelles : 283 € / an	Taxe foncière : 1 764 €

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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ALEXANDRE SEGUES - EXP FRANCE

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