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Vente appartement 235 000 €
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ermont (95120)
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ermont (95120)
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- 3 013 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alan Hamdi vous propose: Superbe Appartement de 4 Pièces en plein cOEur d'Ermont - A ne pas manquer!
Situé à 6 min à pied de la gare de Cernay, des commerces, des écoles, des axes routiers (A115), cet appartement spacieux de 78m² est une véritable perle rare. Au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1970, cet appartement lumineux et bien entretenu offre un cadre de vie agréable et confortable.
En entrant dans cet appartement vous disposerez d'une entrée avec un grand placard, d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'un wc, d'un dressing et de 2 chambres (possibilité de faire une 3e chambre très facilement).
L'exposition plein sud offre une belle luminosité dans l'ensemble de l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, la tranquillité du quartier en fait un lieu idéal pour se ressourcer et profiter de moments de détente en toute quiétude.
Enfin, une place de parking en box fermé est incluse, offrant un réel avantage pour le stationnement. Vous aurez la chance aussi d'avoir une cave pour davantage de rangements.
Cet appartement, en bon état général et sans travaux à prévoir, est une opportunité à saisir rapidement. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire de ce magnifique bien à Ermont. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
+++ Une rénovation énergétique va débuté en Janvier 2026 déjà payé par les propriétaires actuels comprenant le changements des volets, des VMC et l'isolation par l'extérieur des immeubles et des caves qui vous fera passer en DPE C.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Hamdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 877567982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/11/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 1877440 - Réf Superimmo : ANVXZSV4A
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 3 013 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Interphone | Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 480 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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