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Vente appartement 293 900 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Epron (14610)

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  • 3 768 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Kevin MOREAU - iad

Kevin MOREAU - iad

67 avis
06 60 74 11 78 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Kévin Moreau (06 60 74 11 78) vous propose : A VENDRE – T4 ÉLÉGANT ET FONCTIONNEL
Au cOEur d’une résidence contemporaine et sécurisée, découvrez ce T4 en parfait état (2024) alliant raffinement et praticité.
Il se compose d’une entrée avec rangements et WC, d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte, et d’un grand balcon couvert, idéal pour profiter d’agréables moments de détente en extérieur.
La partie nuit comprend trois chambres confortables, une spacieuse salle d’eau, ainsi qu’un espace buanderie / cellier.
Pour votre confort, l’appartement bénéficie de deux stationnements privatifs, dont un en sous-sol.
Accessible aux personnes à mobilité réduite, cet appartement au standing soigné est prêt à vous accueillir, sans travaux à prévoir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 61 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Moreau EI (ID 66230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881290225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 1883099 - Réf Superimmo : ANVXZTAIR
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Caractérisques
Prix de vente : 293 900 €Prix au m² : 3 768 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 2024Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 600 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 463 € / an
Maximum : 626 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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