Vente appartement 83 590 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Elbeuf (76500)

iad France - Thomas Rault vous propose: Bel appartement 4 pièces de 77 m² à Elbeuf
Rue des Martyrs – Emplacement idéal !
Situé dans une résidence bien entretenue par une copropriété sérieuse, cet appartement lumineux et sans travaux vous séduira par son agencement fonctionnel et sa situation centrale, à deux pas des commodités.
Il se compose de :
3 chambres (actuellement 2 chambres + 1 salon, modulable grâce à des portes coulissantes), Cuisine indépendante et fonctionnelle, Salle de bain, WC séparé et une Petite cave privative de rangement
Le chauffage et l’eau sont inclus dans le montant des charges de copropriété.
Les plus :
Double vitrage sur toutes les fenêtres
Immeuble bien entretenu
Situé rue des Martyrs, un quartier recherché pour sa proximité avec les commerces, écoles et transports
Un bien prêt à vivre, idéal pour une famille ou un premier achat !
À visiter rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.42€ par mois (soit 2069 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 940363831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 83 590 €	Prix au m² : 1 072 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 069 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2025.

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THOMAS RAULT - IAD

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