Vente appartement 419 000 €

78,84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ecully (69130)

Localisation : 5 Chemin de la Forestière à Ecully (derrière Botanic)
-Gare Ecully-La-Demi-Lune 5mn
-école maternelle et primaire 5mn
-collège privé ou public 10mn
-centre ville Ecully, centre ville Tassin 10 mn
-Lyon accessible rapidement en vélo 10 mn ou bus
La résidence:
Au calme, véritable écrin de verdure
copropriété sécurisée édifiée en 2017 et sur 4étages
Piscine
Ascenseur
Local vélo
caves et garages en sous-sol
L'appartement: calme, lumineux, sans vis à vis
Au 2ième étage , appartement lumineux de 79m² carrez avec terrasse de 9m²
Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte d'environ 31m², 3 chambres de 10m² à 12m², salle de bains et wc
Chauffage individuel au gaz
Vendu avec un garage fermé, et une cave
Parking proposé en sus du prix de vente
Données techniques:
Menuiseries pvc double vitrage.
Volets roulants aluminium .
Charges: 146€/mois (entretien des parties communes, entretien du parc de la résidence, de la piscine, de la chaudière et eau froide)
Taxe foncière: 1185€
N'hésitez pas à contacter Mathieu Guerin afin d'organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 176 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 5 315 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 750 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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MATHIEU GUERIN IMMOBILIER

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