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Vente appartement 190 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Echirolles (38130)

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  • 2 436 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif: au sol
Groupe H Immo

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Description

Découvrez « Arthur » un T4 lumineux avec terrasse d'exception à Échirolles !
Nous vous présentons « Arthur », un charmant appartement T4 de 78 m², soigneusement entretenu et offrant des prestations de qualité, situé Allée du Lac, dans une résidence récente (2021), calme et recherchée d'Échirolles.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel :
une entrée indépendante avec placard coulissant,
des toilettes séparées,
une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir.
Le véritable coup de coeur ?
Une superbe terrasse plein SUD de 80 m², dont une partie couverte. Un espace rare, parfait pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité.
Côté nuit, l'appartement dispose de :
3 belles chambres, dont deux avec placards intégrés,
une chambre avec accès direct à la terrasse (OUEST),
une salle de bain élégante avec baignoire et meuble double vasque.
Un garage box fermé et sécurisé de 18 m² est disponible en supplément (20 000 €) au sous-sol de la résidence.
Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 191 €/mois (incluant chauffage, eau chaude, entretien et ascenseur)
Taxe foncière : 2 152 € (garage inclus)
Envie de découvrir “Arthur” ?
Contactez Robin LADAKIS pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : ARTHUR-GROUPEHIMMO - Réf Superimmo : ANVXZRZZL
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 2 436 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 292 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2021Chauffage collectif: au sol
Coin cuisine équipé1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 56 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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