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Vente appartement 261 700 €
78,6 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Dinan (22100)
78,6 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Dinan (22100)
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- 3 330 €/m²
- 1er étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DUPLEX - T4 - CENTRE HISTORIQUE DINAN
SOUS OFFRE ! Rance IMMO vous propose un bien rare à la vente !
Vous rêvez d’un lieu de vie alliant cachet, confort et luminosité. Ce duplex T4 au cœur de Dinan saura vous séduire. Dans un immeuble en pierres, posez vos valises dans ce très bel appartement de 78,6 m² entièrement rénové. Vous apprécierez tant ses volumes que sa luminosité et serez conquis par son caractère. Au premier étage, une grande pièce de vie de plus de 39 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d’eau et WC. À l’étage supérieur, un palier desservant trois chambres lumineuses.
LES PLUS : Toutes commodités à pied pour cet appartement où il fait bon vivre, et une vue privilégiée sur les toits, les remparts de Dinan et la vallée de la Rance. Copropriété de 4 lots dont 2 à usage d’habitation, pas de procédure en cours.
Un bien à découvrir sans tarder !
Classe Energie : D
Classe climat : D
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1210 et 1637 euros par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX: 250 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 4.68% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 261 700 €
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site :
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : V2932 - Réf Superimmo : ANVXZQPLX
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| Prix de vente : 261 700 € | Prix au m² : 3 330 € / m² |
11 700 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 78,6 m² (carrez : 78,6) - 4 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2023 |
| 1er étage | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 637 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2022.
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Siren : 828451179 - N° de carte professionnelle : cpi 2002 2017 000 018 558
06 58 24 72 65
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