Vente appartement 159 000 €

78,33 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dijon (21000)

NOUVEAU et EXCLUSIF - HAUT VICTOR HUGO Appartement T5 au 4ème étage dans copropriété fermée au calme, en retrait de la circulation et donnant sur joli parc entretenu et arboré. Entrée desservant SALON-SEJOUR, accès à long balcon sans vis à vis et exposé Sud. Dégagement avec placards. Cuisine indépendante, cellier. 3 chambres avec placards (4 possible). Salle de bains. CAVE - GARAGE fermé dans cour sécurisée. Chauffage urbain collectif récent avec répartiteurs et production d'eau chaude individuelle mandat n°7491 - honoraires charges vendeurs DPE : E / GES : C copropriété 72 lots d'habitations - 2397 euros charges/an SITUATION ET ENVIRONNEMENT . Quartier Victor Hugo / Carrières Bacquin, quartier recherché avec forte demande résidentielle. . Commodités à proximité (maternelles, écoles, lycées, collèges, commerces, etc.) . Bus Divia à 450 mètres soit 6 minutes à pied (lignes 5 et 13). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Copropriété de 203 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2397 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2025.

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