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Vente appartement 225 000 €
78,06 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Décines-Charpieu (69150)

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  • 2 882 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (11 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
BLAOW

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33 avis
06 18 78 49 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Situé sur la commune de Décines-Charpieu, à deux pas de l'église et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T4 traversant en rez-de-chaussée, niché au sein d'une copropriété calme et bien entretenue.
D'une belle surface et entièrement rénové avec soin, ce bien séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son parfait état d'entretien. Aucun travaux n'est à prévoir.
Il se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un double séjour spacieux et lumineux donnant accès à un balcon orienté sur l'intérieur de la résidence.
La partie nuit offre deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau rénovée avec des prestations actuelles ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité de refaire la 3ème chambre et récupérant sur le séjour double.
En annexes, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative et d'une cave en sous-sol.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple ou une famille recherchant un logement clé en main, confortable et parfaitement situé à Décines-Charpieu.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florian au O6.22.42.90.62.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots 120 - Charges prévisionnels annuels 3.504 € - Pas de procédure en cours - Honoraire à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 504 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1228.00 € et 1663.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 117-BLAOWIMMO - Réf Superimmo : ANVXZUFA5
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 882 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 504 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78,06 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / Ouest1 Parking
Cave1 balcon (11 m²)
Année de construction : 1977Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 19 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 228 € / an
Maximum : 1 663 € / an

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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